通化房产抵押银行贷款-房子抵押银行贷款

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通化银行房屋抵押对贷款人有什么要求？

1、年龄：通化房屋抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.

2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,通化原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.

3、职业：适用房产抵押生意贷款,抵押安置房子生意贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,企业住房大额购物贷款,抵押集体购房合同生意贷款等房屋抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.

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商住两用房产创业贷款,集体现房教育贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,经济适用住房抵押生活支出贷款,抵押集体房本资金周转贷款等准备住宅借款资料：(通化不同的借款银行要求提供的材料不同)

1、个人住宅抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的说明、婚姻状况证明、通化住宅所有权证.

2、企业抵押住宅借款,要提供材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明.

以上除了通化住宅借款产品的不同,提供的材料有差异外,也还有因为通化放贷银行的不同而要求的材料也可能不一致,还是欢迎需要办理住宅借款的客户,来电咨询！

通化商品房产抵押贷款,适用现房助学贷款始终坚持经济效益为中心，通化以房屋抵押贷款为主业，立足市场、务实创新、规范经营、追求卓越，形成有特色的商品房产抵押贷款,适用现房助学贷款产品和服务，为客户创造价值，为社会创造财富，追求公司持续稳定发展。

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1. 商品房作为抵押的,住房借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.

2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：

1、借资人的年龄≤60 住房借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；

2、住房使用年限+授信期限≤40

根据抵押物（住房）变现能力和通化住房借资人还款能力综合确定授信期限.

通化现房抵押贷款如何办理?通化现房抵押贷款是银行向通化本地小微企业,个体户和现房业主发放的经营抵押贷款,公司房产教育贷款,抵押自建房屋应急贷款,抵押小产权住房大额贷款等最高可贷额度达上百万.

抵押小产权房产周转贷款,集体现房抵押助学贷款,抵押个人房屋大额消费贷款,集体住房大额消费贷款,抵押商品购房合同创业贷款等”解“房子抵押（经营贷或按揭借款）

1.提前10个工作日提借款还款申请,约还款时间；

2.柜台签定借款还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；

3.扣款后银行线上向通化不动产登记中心提交房子解押申请；

4.2-5个工作日房本干净,房子解押完成

5.取回通化入押的房子证

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